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一括借り上げシステム

当社が賃貸住宅の全戸を一括して借上げ、入居者に転貸。入居者の募集から建物の管理運営などは、全て当社が承ります。空室の有無に関わらず、契約期間中の家賃収入を保証致します。

センチュリー21コンサルティングオフィスの一括借上げ・家賃保証システムの概要
賃貸建物の運営の提案とご相談

オーナー様から一括借上げし、入居者に転貸するサブリースについての賃貸内容のご説明と、豊富なデータと市場動向に基づき、オーナー様との間で、借上げ賃料、借上げ期間等のご提案をいたします。法律・税務・資金計画・管理などのご相談についても、専任担当者や顧問弁護士、税理士などが承ります。

管理委託契約の締結

当社と賃貸借契約を締結していただきます。これにより、当社は貸主として賃貸管理業務(ソフト管理)を行います。
別途に建物本体の維持管理のため、建物の清掃、保守等(ハード管理)が必要となる場合があります。

貸借人の募集

当社が貸主として、入居者の募集、審査、賃貸借契約の締結、賃料徴収、契約更新、クレーム等の処理、退去時の立会、解約精算等の業務を行います。

賃貸管理

管理報告書並びに保証賃料等を毎月一定日にご報告及び送金致します。

トラブル時の対応

家賃収入を増やすためのリニューアルのご提案、コストを削減するための保守管理費の見直しなどのご提案により、収益力の向上を図るコンサルティングを行います。

当社の一括借上げシステムに適合する物件の一般的条件

◆首都圏ないし都心通勤に便利な場所 ◆地域に適した広さと間取り
◆駅より原則10分以内の徒歩圏 ◆戸数、原則5戸以上

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